大家好，今天给各位分享武汉全域规划：打造宜居宜业宜游宜养魅力乡村的一些知识，其中也会对进行解释，文章篇幅可能偏长，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在就马上开始吧！

汇聚山水自然资源，以多样为美，凸显武汉本土特色，村民全程参与。按照国家村庄规划总体要求，武汉大力推进全市村庄规划。预计今年上半年，将完成全市村庄布局规划和第一批试点村庄详细规划，涉及1400多个村庄。

武汉约3/4的土地面积和1/4的人口在农村。新一轮村庄规划布局决定城乡一体化发展的前景和未来。哪些村庄将搬迁、合并，新农村如何布局，产业如何发展，企业和企业家如何抓住乡村发展的历史机遇？武汉通过农村总体规划、新功能体系建设、乡村规划管理与管理的“组合拳”，积极探索新形势下农村产权制度、规划编制、实施管理、空间治理的新思路、新路径。政策创新。

实施村庄规划促进农村全面发展

构建城乡“生活共同体”新格局

初夏，黄陂区军运会保障项目正进入冲刺阶段。按照楚风汉云风点布局，黄陂区大力推进岱黄高速、木兰大道、长塔公路至木兰湖体育场沿线18个行政村45个自然湾2941户的聚集。军事运动会。重点打造罗汉寺街道田铺村五学湾、吴家大湾、长旋岭街道长岭村韩宝龙、木兰山铁石墩村铁石墩等9个产业与宜居共存的新农村社区，6个美丽乡村示范村，木兰乡将军庙村尹家冲、刘嘴村刘家老宅。

村庄、海湾变景区，乡村变景区，民房变民宿。武汉乡村正迎来美丽、富裕、大众化的伟大时代。

黄陂区大力推进村湾集聚，发展产业盘活农村资源，带动乡村美丽、农民致富。这是我市乡村空间顶层设计、乡村规划编制和管理创新探索的缩影。

在工业化、城镇化快速发展时期，城市在社会经济发展和空间资源利用中处于主导地位，农村很大程度上承担了城市的保障和供给功能。乡村振兴新阶段，城乡关系更加共生，乡村助力城市发展，城市助力乡村振兴，成为真正的“生命共同体”。

农村功能从传统的农业生产向有吸引力的多元化转变。武汉已进入工业化中后期，城市空间城市化、生态农业空间景观化、休闲化趋势明显。城市人口消费升级催生多元化需求，带动新产业、新业态发展。乡村进一步承载休闲体验、观光旅游、文化创意等多重功能。创造诗意乡村生活，增加优质生态产品供给，建设宜居、宜业、宜游、宜养的魅力乡村，已成为现实的需要和可能。

当前，乡村发展已从补短板转向全面振兴。在规划上，也意味着由原来单一的乡村建设规划向城乡一体化发展、综合规划转变。在总体规划中，要统筹乡村生产、生活、生态空间规划，协调好开发与保护的关系。要考虑特色小镇、田园综合体、村庄建设和村容村貌整治，以及高标准农田建设。综合土地整治和生态保护修复，统筹资源保护和合理利用；既要适应新农村经济和新生产生活方式，又要突出乡村特色，保持田园风格，体现地域文化风格，注重乡村文化的传承。

我市高质量开展全市村庄规划，是增强乡村功能、促进农村全面发展的迫切需要。

创新村庄规划与宅基地确权相结合

探索“全球登记、确权、发证”激发农村社会经济活力

站在新洲区仓布街道香山村黄泥岗，一幅美丽的田园风光映入眼帘：火红的大叶黄杨、维吉尼亚鼠刺、火红的狼尾草、冬青先令、意大利梯形、欧洲荚蒾……一排排花盆排列整齐，百余种苗木花卉竞相争艳，村民们在苗圃里忙碌着。这是新洲区实施村湾聚集、推进产权确权、农村土地流转的结果。

象山村党支部书记张全兵表示，象山村推进村湾一体化，黄泥岗湾25名村民已搬迁到与象山村毗邻的小镇。村湾合并后，大量腾出的碎片化土地被“整片”。该村进行土地流转，引进湖北万千华景园艺有限公司开展园艺种植。项目一期可培育花境苗木1000万盆，年产约800万盆。不仅可以流转村民土地，为当地村民提供稳定就业，还可以通过“公司+农户”的生产销售模式，引导当地农民积极参与苗木种植，帮助更多农民掌握绿色致富技能。

让农村经济“活起来”，吸引“能人返乡”、“企业兴乡”，关键是确定产权、有效流转土地。我市创新性地将村庄规划与产权确权结合起来。在规划指导下，按照村规划确定的基地和布局，在严守“一户一房”政策底线的前提下，推动宅基地和集体确权。建设用地权。登记注册进一步激发农村社会经济活力。

我市顺应乡村发展新趋势新要求，构建乡村产权、乡村功能、空间规划、空间治理“一体化规划管理”体系。

完善农村产权制度，协调规划与产权关系。本市以村庄规划指导宅基地、房地一体化集体建设用地登记发证。在完成村庄规划的基础上，按照规划确定的基地和布局，充分尊重村民资格权和财产权的主体地位，严格遵守“一户一房”的政策底线”，妥善处理历史遗留问题，最大限度推进宅基地确权登记工作。

以保护自然资源要素为底线，探索“广域登记、确权、发证”。我市深化自然资源改革创新，结合“三调”工作和武汉实际，遵循“先利用、后主体”的顺序，以武汉市湖泊保护红线、山地保护红线为底探索对水流、森林、山岭等自然资源使用先行登记，明确各类自然资源资产产权主体后核发产权证书。

以田园功能单元为主体，以功能镇为支点

全面完善乡村功能打造城村一体化体系

这里小桥流水，古树参天。当你走进江夏区培美达农业科技园，迎面而来的是风声、水声、鸟鸣声，自由轻松的田园气息扑面而来。

培美达位于江夏区城市田园综合体创建区，107国道绿色生态廊道上。按照规划，将建设成为发展名、特、高的两型农业示范区。 ——优质、新、稀、生态、环保的地方特色农产品，延伸郊区农业产业链。未来，市民来到这里，将领略农田成风景、花海四季变换、农耕乐趣难忘的乡村休闲野趣。

本轮乡村区域规划将以牧区功能单元为主体，以功能镇为支点，推动乡村品质功能完善，推动乡村振兴。各牧区功能单元根据自身功能特点设置功能镇。牧区功能单元和特色小镇需要统筹规划、同步建设。

特色功能小镇建设规模控制在0.5-1平方公里，人口规模控制在5000-1万人。赋予产业发展功能，承接新城镇产业外溢和功能分散，强化整体综合配套能力，促进农业人口向当地城镇转移。改变。实行节约集约化，满足农民生产生活需要，引导周边空心化严重的传统村落逐步向生态村聚集。按照重点村（社区）、中心村、一般村引导生态村建设。重点村人口规模一般为1000-2000人。是重要的农村社区，承担周边地区的服务功能；中心村人口规模一般为300-1000人。人，负责各行政村的综合服务职能；普通村是农村最基本的居住区，人口规模在100人以上。

牧区功能单元以行政村为界，可以突破乡镇、村的管辖。根据各区生态农业资源实际，确定各牧区功能单元面积不少于20平方公里。主要分为三类：农业生产单位是保障粮食安全、推动现代农业产业体系形成的重要领域；郊野公园单元依托山地森林、农田林网、河流湖泊等，打造生态涵养、科普观赏、郊野游憩等多功能区域。休闲和娱乐空间；田园综合体单元是农村一二三产业融合发展的重要区域，是新农村空间。

根据规划，每个新城区将建设2-3个主题鲜明的郊野公园。依托木兰山、将军山-桃官河山体系，打造北方“郊野公园+山地旅游”集群；依托梁子湖、泸湖、神湖-索河水系，打造南方“郊野公园+湖区休闲”集群。沿外环建设“郊野公园+主题休闲游憩”集群，建设一批复合型郊野公园和美丽乡村开发区。

坚持“一村一策”

顺应村庄发展规律，打造四大类型特色村庄住区

走进蔡甸区索河街道美池村，一股异域风情扑面而来。西班牙玫瑰、日本玫瑰、泰国柠檬草……这里种植着来自世界各地的100多种芳香植物，田野里弥漫着芬芳。

“在这里住一晚，让每一根头发都留香。”蔡甸区农业农村局乡村振兴科长郭凯表示，梅池村依山傍水，地理环境独特，特别适合花卉生长。通过实施“村企一体化”模式，美池村开发推出了香草花田旅游项目。已流转土地2000余亩，改造荒山荒坡500余亩，与十几户下乡户签订闲置农舍租赁协议。随着产业的发展，梅池村药草花田将与嵩阳寺景区及嵩阳山沿线的观光旅游资源形成一体化的旅游线路，实现旅游服务功能优势互补、良性互动、共赢。发展。

随着全市村庄规划的不断推进，梅池村等一批特色鲜明的村庄将被纳入重点发展村范围，迎来振兴发展新机遇。

“坚持“一村一策、一村一策，顺应村庄发展规律和演变趋势”。我市根据村庄发展现状、区位条件，编制全市村庄规划，结合不同村庄的资源禀赋等，遵循集聚发展、特色保护的原则，实行农事传承、搬迁、兼并四种类型，推动乡村差异化、集约化发展，不一刀切。

综合发展村是指二、三产业相对发达、集体经济实力雄厚、交通便利的经济强村。该类型村庄吸引周边村民聚集，建设重点是加快产业结构调整，促进优势产业发展。规划预留产业发展空间和居住空间，在基础设施上对标城镇，在治理上体现城市水平，为承接人口转移和城市生产生活功能外溢奠定基础。

特色保护村庄是指拥有丰富的文化遗产、村落风貌、自然景观等特色资源的村庄。此类村庄建设的重点是协调好保护、利用、开发的关系，着力保护村庄特色资源，努力保持村庄的完整性、原真性和文化连续性。对于历史文化资源丰富的村落，修复保护是首要任务，适当发展文化旅游，凸显荆楚文化内涵。资源丰富的村庄坚持高标准规划、统一开发，发展高端民宿市场，提高市场化经营和服务水平，凸显武汉山水和滨江湖文化内涵。

农耕遗产村是指以传统农业生产为主、二三产业薄弱、不具备集中发展综合社区条件的一般村落。

搬迁合并村包括因重大工程建设、新型城镇化建设等需要搬迁的村庄，或者不具有保存价值的“空心村”。搬迁合并村将安置在功能镇、集聚发展村、工业园区等适宜地区，协调解决居民生产、生活、户籍、社会保障等保障问题。农业传承村加快农用地整村整组流转，加强农用地用途控制，逐步改变分散经营方式。以都市农业和品牌农业为重点，加强对农业产业的支持。深入开发各类农业功能，建设郊野公园，发展乡村旅游和农耕体验旅游。