中产阶层住房困境：10万每平米的学区房投资竟成泡影
2025-04-13
中产阶层住房困境：10万每平米的学区房投资竟成泡影
更新时间：2025-04-13 09:23:22作者：欧米教育
老铁们，大家好，相信还有很多朋友对于中产阶层住房困境：10万每平米的学区房投资竟成泡影和的相关问题不太懂，没关系，今天就由我来为大家分享分享中产阶层住房困境：10万每平米的学区房投资竟成泡影以及的问题，文章篇幅可能偏长，希望可以帮助到大家，下面一起来看看吧！
所谓顺位，用通俗的话讲，就是学校按照就近入学原则，录取适龄入学儿童时依照的先后顺序。一般来讲，房产和户籍都在学校划片范围内，房主和户主都是监护人（父母）的为第一顺位。父母有房无户（京籍）、房产属于四老、集体户等，则在录取中排位依次靠后。
在绝大部分家长眼中，“一顺位”孩子的入学资格，几乎是板上钉钉的事实。这也是近年来学区房火热的原因之一。不少家长，为了让孩子入读心仪的“优质小学”、“直升校”等，纷纷不惜倾家荡产购买学区房。
学区房，是这个时代永远聊不完的话题。 “读好小学才能进好中学，读好中学才能考好大学” ，在这样的朴素逻辑下，越来越多人认为有条件为孩子拼一下学区房自然是必须的。
日前，凤凰网发布的一篇《中产家庭升学大战：700万的学区房说白买就白买》文章在网络掀起巨浪。
文中的两位家长倾尽家里两代人积蓄、东拼西凑买的学区房，最后小孩却没能成功进入目标学校，一番挣扎之后，只能“认怂”妥协，枉受损失。
何恩：
何恩夫妇买了一套60多平方米、价值近五百万的二手房。
公公婆婆卖掉了老家唯一的住房，大半年时间，辗转寄宿于亲戚家。夫妻俩省吃俭用，十年来挤出了一些积蓄，仍然杯水车薪。一向自立的何恩，迫不得已，开口向朋友借来五十多万，勉强凑够首付。
这么做的目的只有一个，让2018年面临“幼升小”的儿子，能在该房屋对口小学——拥有重点中学首师大附中40%直升名额的八里庄小学（以下简称“八小”）成功入学。
2017年底，办完购房手续，2018年初，成功落户，何恩的计划一直在正轨上运行，直至6月中旬，符合学校录取第一顺位的何恩，毫无预兆地接到该小学“学位不足，将被调剂”的通知，计划彻底被搅乱。
林雨：
林雨与何恩同病相怜。
原本挂靠在单位集体户，女儿幼升小对口小学便是人大附小亮甲店分校（以下简称“亮甲店分校”）。为了不让女儿“输在起跑线”，林雨卖掉了之前的住房，倾尽两代人积蓄，还背上四百万贷款，买下了对口“八小”的80平方米住房。
然而，一纸调剂书，女儿又被安排回亮甲店分校。折腾一圈，负债累累，一切又回到原点。
如上图，进了八小，“小升初”很大概率能安全着陆。无疑，这刺激了家长们敏感的教育神经，他们蜂拥而至，八里庄学区房价也一路攀升。
以何恩购房的八里庄北里小区为例，2014年至2015年，小区均价维持在3万至3.5万/平方米上下，直升政策出台后，小区房价一路看涨，2016年，均价已达6万，2017年，均价直超8万，部分学生家长，甚至在10万/平方米的最高点入手，孤注一掷地去赌八小六年后的对口中学教育资源。
对于大部分中产阶级家庭，学区房是一场倾家荡产的“豪赌”。
学区房本来就是一种畸形的经济产物，但由于国内教育资源分配不均，为了让孩子不输在起跑线上，很多家长不得不这么做。
近日，一则新闻显示，一个8平米的学区房，卖价51万。这间所谓的“学区房”，连厕所和厨房都没有，本来是一家单位的传达室，只因位于重点学区，竟然卖到51万天价。
关键的问题是，即使你有了学区房，也不一定能够解决孩子的上学问题，何恩和林雨这样的家庭遭遇也越来越多。
他们认为，归根结底，是教育部门没能提前备好预案，合理划分学区，“买房的人越来越多，今年又是龙宝宝（入学年），他们应该提前调整好片区，而不是临时由家长来承担责任。”
巨大的学位缺口，确实与生于六年前的“龙宝宝”有关。而这只是新一轮出生人口高峰期的前奏。
2012年，北京迎来新一轮生育高峰，新生儿出生人数总计22.4万，第一次突破20万大关。其中，京籍出生13.2万。此后，除2015年小有回落，新生儿人数逐年上升，在二孩政策的鼓励下，2016年，北京新生儿人数已达28万，京籍出生17.3万。北京仅是全国人口快速增长的一个缩影，近十年，北京以外，各地人口数据都呈明显涨势。
公开数据显示，2006年-2010年，除2008年出生人数总计1608万，其余几年出生人口数均低于1600万，增减较为平稳。
自2011年起，全国出生人口一路走高，增长越来越快。2013年“单独二孩”政策出台，新生儿人数一路飙升，2014 年，全国出生人口已达 1687 万，同比增长 2.87%，创近十年以来的新高。
而二孩政策全面放开后的2016年，新生儿总数已超1846万。
2018年“龙宝宝”集体面临的升学压力只是前奏，之后持续数年的出生人口高峰，学位压力，特别是热门学校的学位压力，只可能增，不可能减，对于全国很多地方来说，幼升小注定是一场硬仗。
近日，有广州网友反映，去小学验证资料时得知，幼升小报名人数已达410人，但学校只招250人，剩余学生将被分流出去。另有网友表示，自家房产是“学区房+学位房”，也不敢保证可以读到最近的总校。
据了解，2012年，广州有10.18万名“龙宝宝”出生，较之2010、2011年的87153人和88101人，多出13000-14000名的适龄学生，学位压力不言而明。
每个父母都期望能帮助自己的孩子成为人中龙凤，但我们心里其实都清楚，身为普通人，在这个社会中，能为孩子做的的确非常有限。为什么很多家长认为，唯有学区房，才能成为大多数孩子通向人中龙凤的一条捷径？难道上普通的学校，靠孩子的勤奋和努力不行么？
社会上那么多寒门出贵子的新闻，那么多普通学校出人才的例子，我们家孩子也许就是那个突出的呢？
确实有这样的新闻，很励志也很常见，比如某某县城考上2个清华，某某高中一个班考上3个北大创造纪录。
可你是否知道京城的人大附中一个班55人，37个清华北大，10个剑桥耶鲁牛津，剩下学习不够好的才去复旦南开？
我们一个区，一个城，甚至一个市，可能都干不过人家一个班。这其中的差距，我们不能不承认。
一个好的平台，往往能影响一个人的命运。是的，大多数父母都会有这种想法，明星爸妈也绝不例外。
赵薇 黄有龙
豪宅总价：总价值逾1.2亿元
女儿目标就读学校：九龙塘耀中国际学校
学费：一年平均18万元
为了让女儿小四月在香港求学，赵薇找好朋友王菲搭线帮忙，让小四月得到全香港学费最贵的九龙塘耀中国际学校的面试机会。此外，她已在香港先后购入三座豪宅。赵薇早先已在北京购买了多处别墅公寓，每栋差不多1200万起价。另外，她在上海别墅圈也购置了新楼，楼盘名为“湖畔佳苑”，是一套面积大约在300平方米左右的别墅，花费500到600万元。
杨幂 刘恺威
豪宅总价：总价值逾1亿元
女儿小糯米将会留在香港接受教育
2011年杨幂在事业上狂吸金，就在北京东四环霄云路买进公寓，现市值1000万。这个物业距离北京的名校都不远。后来刘恺威又跟杨幂一起花2000万买进了一套别墅
2012年二人又买进现已升值到3500万的中半山蔚皇居，后来因为杨幂嫌那里空气差，于是租出去赚钱。随后，他们又豪掷6000万买进了九龙塘喇沙利道一号One LaSalle，因为那里隐私保护好。杨幂夫妇如此阔绰地在九龙塘名校聚集地买下豪宅，想必也是为日后小糯米上学方便。
李湘 王岳伦
豪宅单价：逾3000万元
王诗龄曾就读学校：北京德威英国国际学校
学费：一年平均25万元
2013年，李湘夫妻豪掷千万在深圳买房，并承认2014年全家都搬去深圳，就是为了带女儿王诗龄去香港读书。北京望京大湖山庄就是李湘千万豪宅的所在地。据了解，这套三层的独楼别墅价值高达3000万元。
更有消息称，熊黛林在怀孕时候，就开始四处奔波给腹中的孩子看学区房，而且买了不止一套！而刚刚有了双胞胎女儿的张杰、谢娜，也是在上海斥资8000万给两个女孩买学区房。
明星为孩子早早购置学区房，他们的消费能力摆在那里，但普通的中产阶级就悲催了。孩子上学成本高，个人收入没有相应提高，反而是生活成本上涨，这无疑让中产阶级的生活更加困难。
如果大家能尽早在融资易投资，稳健的收益天天进账，一家数辈的生活质量和小孩的学区房带来的压力“或许”就不会那么大了吧。
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用户评论
真惨啊！十万块钱一平米啊，多少人为了买学区房拼了命攒钱。结果现在这样，真是让人生气。希望大家都记住，物价上涨太快，未来谁也不好说。
有14位网友表示赞同！
我也是刚买了学区房，心里有点慌。这篇文章让我感觉自己可能犯了错误。难道我们不该多考虑一下未来的变化吗？
有18位网友表示赞同！
看到这条标题我差点跳起来！我认识很多中产家庭都为了房子倾家荡产，现在想想真的好心疼！政府应该出台一些政策帮助这些家庭。
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我也遇到过类似的情况。当时因为孩子要上学才考虑买了学区房，结果发现这地方教育质量并不如宣传的那样高。感觉自己被骗了！
有18位网友表示赞同！
买家不理智，卖家就是资本主义的剥削者。只能说他们谁都没有注意到市场规律的变迁，都成为了时代的牺牲品吧！
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我理解这种痛苦，很多中产家庭为了孩子教育确实会付出很多努力，结果却发现这些努力付出了代价。
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这篇文章说得真惨，我们很多人都在为买房而疲惫不堪。希望未来能够找到一个解决之道。
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我觉得作者有些悲观，学区房虽然目前存在一些问题，但是也不一定就毫无价值。还是要看未来的发展趋势！
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现在很多家长都追求名校教育，所以学区房的市场依然很火热，只是说需要更加谨慎地选择地点和价格。
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确实很残酷，很多人为了梦想破灭而感到痛心，希望社会能够更有担当，关注到这些家庭的困境！
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我觉得这篇文章把问题总结得非常到位，很多中产家庭都陷入了一种焦虑的状态。 应该多关注孩子自身的兴趣和发展，而不是一味追求名校资源！
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我之前听别人说学区房越来越不值钱了，现在看来是真的吗？感觉这个消息让我有点震惊！
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买房子本来就是一件很复杂的事情，需要多方考虑，而不是单纯地看准了一个热门词汇。希望大家都能够理性对待这类投资，不要盲目跟风。
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我不认为学区房一定白买了，毕竟它的教育资源优势仍然存在，关键在于买的人自己要做好充足的功课，选择合适的房子
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现在的城市房价真是让人难以承受！很多年轻人为了买房奋斗一生，最后却只能够感叹命运捉弄。这样的社会，真的很令人叹息！
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